stack
Design for Return by Atelier Builder
บริการวิเคราะห์และพัฒนาอาคารให้กลายเป็นธุรกิจที่พักที่สร้างรายได้ ไม่ว่าจะเป็น ที่พักรายวัน Airbnb และ Boutique Hotel
เราเริ่มจากการวิเคราะห์ความคุ้มค่าของการลงทุนก่อนเสมอ ด้วยบริการ Investment Audit แล้วจึงออกแบบและก่อสร้างจากข้อมูลจริงของตลาด ไม่ใช่จากความชอบส่วนตัว
ปรัชญาของเราคือ "Design for Return" — การออกแบบที่ดีต้องสร้างผลตอบแทนได้จริง ไม่ใช่แค่ความสวยงาม
"เปลี่ยนอาคารของคุณให้เป็นรายได้"
*ภาพอาคารจริง* จากตึกแถวเก่า สู่ธุรกิจที่พักที่สร้างรายได้จริง เราเปลี่ยนอาคารที่ไม่ได้สร้างรายได้
ให้กลายเป็นธุรกิจที่พักรายวัน ที่สร้างรายได้ ใน 150 วัน ด้วยงบไม่ถึง 3 ล้าน มีทีมดูแลตั้งแต่รีโนเวทถึงเปิดจอง
เริ่มต้นโครงการอย่างไร?
ขั้นที่ 1 — ปรึกษาฟรี 30 นาที
เล่าให้เราฟังว่าอาคารของคุณเป็นอย่างไร
เราจะประเมินเบื้องต้นให้ฟรีว่าอาคารนี้เหมาะกับการทำที่พักรายวัน ระยะสั้น หรือรายเดือนมากกว่า
และถ้าเราเห็นว่าไม่เหมาะกับการลงทุน เราจะบอกคุณตรงๆ ตั้งแต่ตอนนี้ — ไม่ให้คุณเสียเงินโดยเปล่าประโยชน์
ขั้นที่ 2 — ค่าเริ่มต้นโครงการ 50,000 บาท (รวม VAT)
เมื่อประเมินแล้วว่าอาคารของคุณมีศักยภาพ เราจะเริ่มงานจริง
โดยค่าเริ่มต้นนี้ครอบคลุม:
- สำรวจพื้นที่จริง
- Investment Audit — วิเคราะห์การลงทุนเต็มรูปแบบ
- เปรียบเทียบโมเดลรายวันและรายเดือน ให้เห็นตัวเลขทั้งสองทาง
- วาง Layout ห้องพักที่เหมาะกับอาคารและตลาด
*ค่าเริ่มต้นนี้จะถูกนำไปหักเป็นส่วนหนึ่งของค่างานโครงการ หากคุณเดินหน้าทำต่อกับเรา*
ขั้นที่ 3 — เริ่มงานจริง
ทีมงานเลือก Collection ที่เหมาะกับผลวิเคราะห์
ลงมือปรับแบบ ก่อสร้าง และส่งมอบภายใน 150 วัน พร้อมเปิดรับแขก
งบโครงการ 2.5-3 ล้านบาท ครอบคลุม
- งานออกแบบ
- รีโนเวท
- ตกแต่งภายใน
- เฟอร์นิเจอร์
- เครื่องใช้ไฟฟ้า
- อุปกรณ์โรงแรมครบชุด
ทำห้องแบบไหน? กลุ่มลูกค้าเป็นใคร?
ให้ตอบความต้องการของตลาด
— Group Stay / Couple Stay / Compact Stay —
แต่ละแบบมาจากการดูข้อมูล occupancy และราคาต่อคืนจริงในย่านนั้น ว่าห้องขนาดไหนมีคนจองมากที่สุด และห้องแบบไหนที่ตลาดยังขาด
เราเลือกโปรแกรมห้องที่ทำเงินได้จริง ไม่ใช่ห้องที่ทำแล้วขายไม่ออก
stack villa
Premium Group Stay
บ้านเดิม → ที่พักสำหรับกลุ่ม
ADR 9,000 บาท/คืน
รีวิวเฉลี่ย 4.9
จองเต็มช่วงวันหยุด
stack row
Premium Family Stay
ที่พักสำหรับครอบครัว / คู่รัก
ADR 5,000 บาท/คืน
รีวิวเฉลี่ย 4.9
จองเต็มทุกสุดสัปดาห์
stack room
Compact Stay
ห้องพักขนาดเล็ก
ADR 1,500 บาท/คืน
รีวิวเฉลี่ย 4.9
ลูกค้าพึงพอใจสูง
*รูปจากโครงการจริง **ราคาต่อคืนและคะแนนรีวิวเป็นผลจากการออกแบบและรีโนเวทตกแต่งโดย Atelier Builder ผลประกอบการจริงขึ้นอยู่กับการบริหารและสภาพตลาดของแต่ละโครงการ
Collection มีอะไรบ้าง?
3 สไตล์มาตรฐานที่ผ่านการออกแบบมาแล้ว คุณจึงเห็นภาพผลลัพธ์และรู้ต้นทุนได้ตั้งแต่วันแรก
— สิ่งที่กำหนดว่าอาคารของคุณควรใช้สไตล์ไหน คือคนที่จะมาพักจริง —
แขกส่วนใหญ่ในย่านนี้เป็นชาติไหน อายุเท่าไหร่ ถ่ายรูปลงโซเชียลแบบไหน และคู่แข่งรอบตัวใช้สไตล์อะไรอยู่แล้วบ้าง
สไตล์จึงเป็นเครื่องมือแข่งขัน ไม่ใช่รสนิยม
Art Industrial
ดิบ เท่ มีคาแรกเตอร์
- วัสดุทนทาน รอยขีดข่วนกลืนไปกับผิววัสดุ ดูแลง่ายระยะยาว
- งานผิวเปลือย ลดต้นทุนงานตกแต่ง ควบคุมงบได้ดี
- คาแรกเตอร์ชัด แขกจำได้ ถ่ายรูปแล้วโดดในฟีด
Soft Mid-Century
อบอุ่น คลาสสิก ไม่ตกยุค
- สไตล์ที่คนหลากหลายกลุ่มยอมรับ ลดความเสี่ยงเลือกผิดกลุ่ม
- งานไม้และผ้าให้ความรู้สึกอบอุ่น แขกอยู่นานขึ้น รีวิวดีขึ้น
- เทรนด์ยั่งยืน ไม่ต้องรีโนเวทใหม่ใน 3-5 ปี
Color Copenhagen
สดใส มีสีสัน มีชีวิต
- สีคือจุดขาย สร้างความแตกต่างโดยไม่ต้องเพิ่มงบวัสดุ
- ถ่ายรูปขึ้น ดึงยอดจองจากแขกที่เลือกจากภาพ
- เหมาะกับพื้นที่จำกัด สีช่วยให้ห้องเล็กดูมีมิติ
คำถามที่พบบ่อย
MakeWebEasy